冰心聊:

2019-06-20 07:58 来源:慧聪网

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  东方汇体育总局和足协组织了不同的球队,目的就是希望有更多好的苗子涌现出来,希望队员们得到更多的锻炼,更全面的备战东京奥运会。相对而言,防守要是第一位,做好防守的同时,再往进攻端投入更多兵力。

最典型的例子就是亚冠首轮广州恒大同武里南联的比赛,恒大一个进球被吹,一个点球没判,最终被对手1-1遗憾逼平。北京时间3月6日19:00,2018年亚冠小组赛G组第三轮展开角逐,10人武里南联2-0完胜大阪樱花,爆出惊天大冷门。

  此外,拿到五座金球奖的C罗被完全忽视了。开场第5分钟,胡尔克右路内切后一脚劲射,皮球被对方门将奋力扑出,这也是双方本场的第一脚射门。

  (渐修);中国足球运动员在外留洋的人,我就只看好他,林良铭加油!:好速度,继续在国外好好发展!保持自律!;林良铭实力不逊色于韦世豪,里皮应该给他机会!确实,以林良铭如今火爆的状态,其实里皮真的可以考虑招他进国家队考察下他的实力。

而里皮的话语似乎也暗示了,未来他可能对国足阵容进行大幅度的调整。

  需要指出的是,吕文君本场比赛表现很一般,下半场伊始,上港主帅佩雷拉便用武磊将其换下,暗示对他的不满。

  但是,申花的阵容厚度有限,这让他们在多线作战中疲于奔命。但也有人持反对意见。

  邵佳一的这个角球破门,也让德国媒体对自己刮目相看。

  如此一来,广州恒大跃升到G组榜首,手握晋级主动权。国足上一次在主场遭到惨败就是大家耳熟能详的1-5惨案,2013年,卡马乔率领的国家队在合肥遭到泰国青年队1-5血洗,赛后卡马乔也黯然下课。

  这次射门之后,电视转播镜头随即扫向蔚山现代主帅,蔚山现代主帅相当愤怒,急的甚至跳起来拍自己大腿。

  澳门博彩这些23岁的小将踢起来还是比上半场的几位老大哥比如贺惯、王燊超、黄博文、郜林、于大宝等人要积极,但如果我们要说亮点,或许还不如威尔士队的1999年小将伍德伯恩。

  (周凯)里皮认为,如果郑智保持好状态,跟其他国脚对比,郑智有明显的优势。

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买房“行内用语”小知识 看懂后不再怕被忽悠

2019-06-20 08:49
来源:华龙网

很多人在购置房产时常常会因为不知一些行内用语而陷入尴尬的境地。导致因为理解误区而跌落购房陷阱,“牺牲者”不在少数。想买套好房,以下行内用语需了解。

1、赠送面积

购房时大都会有一些面积是赠送的,首先告诉大家一个真相:赠送面积不是开发商给的优惠,而是国家已经规定好的。

赠送的究竟是什么面积呢?

“偷”面积

“偷”面积实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子,减少套内面积。这样一来,可以帮助开发商减少上缴税费,更是可以将偷来的面积“赠”给买房者;

违法面积

部门开发商的“赠送面积”,是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的;

侵犯共有面积

开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积,实际为业主共有面积,如顶层露台、地下室空间等。

赠送面积越大,在购房者心里得房率就越高,但小编要告诉你第二个真相:赠送面积不属于产权面积。

开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。

2、容积率

是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,容积越大,土地利用程度越高。而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。

3、得房率

是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

得房率是买房比较重要的一个指标,一般在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。

4、公摊面积

公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

房屋销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积,也就是你房本上写的面积。

普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% ,小高层: 10%——20% ,高层:15%——30%等。

5、房产“五证两书”

房产五证:是检验开发商资质和确保房源的真实合法的重要判定依据,指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。

房产两书:一个是《住宅质量保证书》,第二是《住宅使用说明书》,是保证房屋质量的重要凭证。

5证2书在购房后交房时就需要向开发商索要,若购买的是预售房,还需要注意:若此开发商在本地不太有名或还没有楼盘,且没有预售证,那就要慎重了。

即使比周边楼盘便宜很多,这就是为什么同样的地段有的卖10000元/㎡,而有的卖7000元/㎡。即使房子盖好了,预售证还没有办下来,到时候再维权就得不偿失了。

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